Chuyển đến nội dung chính

Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội: Cung không đủ cầu


Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2018 dự báo là một năm tăng trưởng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư với ngày càng nhiều dự án được tung ra thị trường. Tuy nhiên thì ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì lại trở nên khan hiếm, khi nhu cầu bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội không đáp ứng được nhu cầu của người mua khá lớn.

Nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng tăng trường

Về phân khúc căn hộ chung cư so với các phần khúc khác thì theo thống kê từ tổ chức CBRE, thì trong năm 2017 vừa qua thì số lượng căn hộ chung cư được tung ra thị trường rất lớn, các chủ đầu tư đang bắt đầu tung ra nhiều dự án sản phẩm đáp ứng mức tiêu thụ của người dân Hà Nội.
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng trường
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng trường

Đên năm 2018 thì theo dự kiến số lượng căn hộ giá rẻ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng khoảng 26.500 căn, giúp người mua có thể dễ dàng có nhiều sự lựa chọn hơn.
Đặc biệt người mua nhà đặt tiêu chí khi chọn mua căn hộ chung cư ngoài vị trí thì họ còn chú trọng rất nhiều đến pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư đã có dự án nào thành công chưa, hệ thống an ninh, PCCC,… để người mua có thể lựa chọn được ngôi nhà ưng ý và phù hợp.

Căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm

Với tỉ lệ căn hộ chung cư tăng cao nhưng chủ yếu là ở phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp, nhưng ngược lại theo số liệu thống kê thì từ tháng 5/2018 thì phân khúc bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội chỉ có khoảng 130 dự án, với giá chỉ dưới 20 triệu/m2, căn hộ có diện tích tầm 75m2 có giá chỉ tầm 1 tỉ đến 1,2 tỉ.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm
Nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm


Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội luôn là một trong những thế mạnh giúp thị trường bất động sản tăng trưởng. Tuy nhiên, thì từ đầu năm 2017 đến nay thì Hà Nội đã không có nhiều dự án căn hộ giá rẻ mới, mặc dù cho nhu cầu người mua đang rất nhiều.
Tại một số sàn giao dịch bất động sản cho biết, hiện tại hầu như không còn phân khúc căn hộ giá rẻ để bán, nếu các nhà đầu tư muôn đầu tư thì thường phải cách xa trung tâm trên 15km, nhưng vị trí này lại thường không hấp dẫn người mua.

Với mức giá khoảng 1 tỷ đồng thì không còn nhiều căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua, nên với những đối tượng có thu nhập thấp thường phải lựa chọn nhà ở xã hôi, nhà xa trung tâm hoặc lựa chọn những căn hộ có diện tích nhỏ tầm 50m2 để sinh sống.

Xem thêm:



Nhãn:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Phân khúc căn hộ giá rẻ đang phát triển như thế nào trong năm 2018

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã có nhiều biến động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì đang thu hút sự chú ý hơn. Nhằm đáp ứng được mục tiêu tạo nên những giá trị sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mua nhà, cũng như vẫn phải đảm bảo được chất lượng của căn hộ. Tình trạng phân khúc căn hộ giá rẻ năm 2018 Đa số hiện nay những người chiếm thu nhập cao thì khá là ít, còn lại là thu nhập tầm trung và thu nhập thấp. Nên nhu cầu về một căn hộ chung cư có giá hợp lý là một lựa chọn hàng đầu, giúp người dân dễ dàng lựa chọn được một căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, trong năm 2018 thì lượng cung có tỉ lệ rất ít so với lượng cầu. Khi đa số thị trường bđs hiện nay tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số ít căn hộ tầm trung còn về mặt căn hộ giá rẻ thì đang ngày càng hiếm hỏi, dẫn đến tình trạng thị trường phát triển lệch pha cầu. Phân khúc căn hộ giá rẻ đang có những chuyển biến trong năm 2018 Theo công bố mới nhất từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì ở ri...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Những vấn đề tài chính cần thiết khi đi mua căn hộ giá rẻ

Với những đối tượng văn phòng, có thu nhập thấp thì luôn mong muốn ở hữu một căn hộ giá rẻ, hợp lý để lập nghiệp. Nhưng do hạn chế về tài chính nên khó có thể mua được căn hộ chung cư phù hợp ở thời buổi thị trường bất động sản đang leo thang như thế này. Vậy nên để giúp mọi người có thể hình dung được các mức chi phí phải chi trả khi mua nhà là bao nhiêu thì những thông tin sau đây sẽ giúp bạn. Bạn đang nằm trong mức tài chính nào? Để có thể mua được căn hộ phù hợp thì điều đầu tiên mà mọi người cần chú ý đến là mức tài chính, kinh tế của mình đang ở mức nào? Nguy hiểm – an toàn – trung bình để có thể tiến hành đến các bước tiếp theo. Khi mua căn hộ giá rẻ bạn đang thuộc mức tài chính nào? Mức nguy hiểm là mức chi phí tiết kiệm chỉ khoảng 30-50% giá trị căn nhà, nên khó có thể tìm kiếm mua căn hộ chung cư ưng ý. Tuy nhiên thì đối với mức tài chính như vậy thì có thể thực hiện nhờ chính sách trả góp , vay lãi xuất ngân hàng,… Nhưng nếu làm như vậy cần phải suy n...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Bất động sản tầm trung tiếp tục “ chiếm thế” năm 2018

Trên thị trường bất động sản , những đối tượng có thu nhập thấp và trung bình đang là những người có nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đông đảo nhất. Bởi vậy nhiều chuyên gia nhận định phân khúc trung cấp vẫn là xu thế dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2018. “Cuối chặng đường bất động sản năm 2017, đầu năm 2018 được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ vẫn có nhiều “ mảng sáng tối”, nhiều nhà đầu tư sẽ mở rộng sang các quận huyện phát triển lân cận, đặc biệt phân khúc bất động sản trung cấp sẽ là xu thế dẫn đầu thị trường vì tính thanh khoản cao”. Đây là nhận định của nhiều chuyên gia trong buổi Tọa đàm “ Toàn cảnh thị trường BĐS cuối năm 2017, đầu năm 2018” được tổ chức vào ngày 25/11/2017 vừa qua. Phân khúc tầm trung tiếp tục chiếm ưu thế vào năm 2018 Cũng ở trong tọa đàm, Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh đã có dự báo: “Trong thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha về cung cầu hiện nay trên thị trường, giúp cho ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm