Chuyển đến nội dung chính

Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội: Cung không đủ cầu


Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2018 dự báo là một năm tăng trưởng mạnh, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư với ngày càng nhiều dự án được tung ra thị trường. Tuy nhiên thì ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì lại trở nên khan hiếm, khi nhu cầu bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội không đáp ứng được nhu cầu của người mua khá lớn.

Nguồn cung căn hộ chung cư ngày càng tăng trường

Về phân khúc căn hộ chung cư so với các phần khúc khác thì theo thống kê từ tổ chức CBRE, thì trong năm 2017 vừa qua thì số lượng căn hộ chung cư được tung ra thị trường rất lớn, các chủ đầu tư đang bắt đầu tung ra nhiều dự án sản phẩm đáp ứng mức tiêu thụ của người dân Hà Nội.
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng trường
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đang tăng trường

Đên năm 2018 thì theo dự kiến số lượng căn hộ giá rẻ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng khoảng 26.500 căn, giúp người mua có thể dễ dàng có nhiều sự lựa chọn hơn.
Đặc biệt người mua nhà đặt tiêu chí khi chọn mua căn hộ chung cư ngoài vị trí thì họ còn chú trọng rất nhiều đến pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư đã có dự án nào thành công chưa, hệ thống an ninh, PCCC,… để người mua có thể lựa chọn được ngôi nhà ưng ý và phù hợp.

Căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm

Với tỉ lệ căn hộ chung cư tăng cao nhưng chủ yếu là ở phân khúc căn hộ tầm trung và cao cấp, nhưng ngược lại theo số liệu thống kê thì từ tháng 5/2018 thì phân khúc bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội chỉ có khoảng 130 dự án, với giá chỉ dưới 20 triệu/m2, căn hộ có diện tích tầm 75m2 có giá chỉ tầm 1 tỉ đến 1,2 tỉ.
Nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm
Nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang khan hiếm


Phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội luôn là một trong những thế mạnh giúp thị trường bất động sản tăng trưởng. Tuy nhiên, thì từ đầu năm 2017 đến nay thì Hà Nội đã không có nhiều dự án căn hộ giá rẻ mới, mặc dù cho nhu cầu người mua đang rất nhiều.
Tại một số sàn giao dịch bất động sản cho biết, hiện tại hầu như không còn phân khúc căn hộ giá rẻ để bán, nếu các nhà đầu tư muôn đầu tư thì thường phải cách xa trung tâm trên 15km, nhưng vị trí này lại thường không hấp dẫn người mua.

Với mức giá khoảng 1 tỷ đồng thì không còn nhiều căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua, nên với những đối tượng có thu nhập thấp thường phải lựa chọn nhà ở xã hôi, nhà xa trung tâm hoặc lựa chọn những căn hộ có diện tích nhỏ tầm 50m2 để sinh sống.

Xem thêm:



Nhãn

Nhãn:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Phân khúc căn hộ giá rẻ đang phát triển như thế nào trong năm 2018

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã có nhiều biến động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì đang thu hút sự chú ý hơn. Nhằm đáp ứng được mục tiêu tạo nên những giá trị sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mua nhà, cũng như vẫn phải đảm bảo được chất lượng của căn hộ. Tình trạng phân khúc căn hộ giá rẻ năm 2018 Đa số hiện nay những người chiếm thu nhập cao thì khá là ít, còn lại là thu nhập tầm trung và thu nhập thấp. Nên nhu cầu về một căn hộ chung cư có giá hợp lý là một lựa chọn hàng đầu, giúp người dân dễ dàng lựa chọn được một căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, trong năm 2018 thì lượng cung có tỉ lệ rất ít so với lượng cầu. Khi đa số thị trường bđs hiện nay tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số ít căn hộ tầm trung còn về mặt căn hộ giá rẻ thì đang ngày càng hiếm hỏi, dẫn đến tình trạng thị trường phát triển lệch pha cầu. Phân khúc căn hộ giá rẻ đang có những chuyển biến trong năm 2018 Theo công bố mới nhất từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì ở ri...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Phát hiện lí do nhiều gia đình trẻ chọn chung cư vùng ven nội đô Hà Nội

Trong thời gian vừa qua, trên thị trường bất động sản Hà Nội , cụ thể là ở phân khúc chung cư, nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn không gian sống trong lành, yên bình của những căn hộ chung cư vùng ven nội thành thay cho không gian sống đôi động, tấp nập, nhộn nhịp trong nội đô Hà Nội để an cư lâu dài. Dưới áp lực mật độ dày đặc của chung cư nội thành... Trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều dự á đã và đang được triển khai để đi vào hoạt động phục vụ nhu cầu đông đảo của người dân về nhà ở, đồng thời phần nào giảm tải áp lực từ mật độ chung cư trong nội thành cũ. Cũng chính vì điều này đã khiến nhiều khu vực trước là ngoại thành Hà Nội thì giờ đây lại nằm trong khu vực nội đô đang được mở rộng. Nhu cầu căn hộ chung cư ven nội đô tăng cao Với sự phát triển ngành càng mạnh mẽ của loại hình bất động sản này đã gây ra áp lực về hạ tầng đô thị, tốn không ít giấy mực của báo đài khi mật độ chung cư nội đô Hà Nội đang ở mức đáng báo động và ngày càng tăng cao. Điển hình là ở một s...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nắm bắt tâm lí “thượng đế” mua bất động sản không lo không bán được nhà

Đối với mỗi loại sản phẩm, mỗi hàng hóa trên thị trường trong quá trình thực hiện giao dịch, mỗi khách hàng đều có tâm lí mua bán bất động sản khác nhau và rất đặc biệt. Có thể ở sản phẩm này họ yêu cầu thế này nhưng khi mua sản phẩm khác họ lại có tâm lí khác. Tuy vậy, dù ở bất cứ giao dịch nếu người bán nắm chắc được tâm lí khách hàng là đã chiếm được 90% khả năng thành công và ai hiểu khách hàng hơn sẽ bán được nhiều hơn. Đặc biệt đối với những sản phẩm giá trị càng cao như bất động sản thì rất cần đến sự hiểu biết, nghiên cứu tâm lí mua hàng của khách hàng. Nếu người mua mà người bán trực tiếp làm việc, trao đổi với nhau thì cơ hội giao dịch thành công sẽ thấp hơn khi có nhà môi giới hỗ trợ, tạo tiếng nói chung và tâm lí giữa người mua và người bán cũng được thúc đẩy, mang đến lợi ích cho cả đôi bên. Với việc đánh giá đúng giá trị căn hộ - dự án bất động sản của người bán sẽ làm thỏa mãn nhu cầu của người mua để cùng đi đến tiếng nói chung. Tuy nhiên, trên thực tế...
Đăng nhận xét
Đọc thêm