Chuyển đến nội dung chính

Phân khúc căn hộ giá rẻ đang phát triển như thế nào trong năm 2018


Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đã có nhiều biến động, đặc biệt ở phân khúc căn hộ giá rẻ thì đang thu hút sự chú ý hơn. Nhằm đáp ứng được mục tiêu tạo nên những giá trị sản phẩm phù hợp với túi tiền của người mua nhà, cũng như vẫn phải đảm bảo được chất lượng của căn hộ.

Tình trạng phân khúc căn hộ giá rẻ năm 2018

Đa số hiện nay những người chiếm thu nhập cao thì khá là ít, còn lại là thu nhập tầm trung và thu nhập thấp. Nên nhu cầu về một căn hộ chung cư có giá hợp lý là một lựa chọn hàng đầu, giúp người dân dễ dàng lựa chọn được một căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, trong năm 2018 thì lượng cung có tỉ lệ rất ít so với lượng cầu. Khi đa số thị trường bđs hiện nay tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ cao cấp, một số ít căn hộ tầm trung còn về mặt căn hộ giá rẻ thì đang ngày càng hiếm hỏi, dẫn đến tình trạng thị trường phát triển lệch pha cầu.
Phân khúc căn hộ giá rẻ đang có những chuyển biến trong năm 2018
Phân khúc căn hộ giá rẻ đang có những chuyển biến trong năm 2018


Theo công bố mới nhất từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam thì ở riêng phân khúc căn hộ chung cư có 47.802 căn hộ được chào bán. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp và tầm trung chiếm 74%, nhưng khả năng tiêu thụ thì lại rất thấp chỉ đạt khoảng 61%.
Trong khi đó thì phân khúc căn hộ giá rẻ chiếm 26%, nhưng lượng cung không bao giờ để phục vụ lượng cầu. Hầu như dự án nào mới chào bán đa số đều cháy hàng.

Phân khúc căn hộ giá rẻ đang cần tiềm lực lớn

Do thị trường ngày càng phát triển, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ thì ngày càng ít đi nên theo ông Lê Hoàng Châu ( Chủ tịch hiệp hội bđs TP.HCM) cho biết, sẽ cần một tiềm lực lớn đề đầu tư vào phân khúc căn hộ 5 sao giá mềm, định hướng được rằng đây là phân khúc sẽ thu hút đực nhiều khách hàng lựa chọn cũng như thu hút nhà đầu tư. Chắc chắn cho ra mắt dự án nào thì sẽ bán hết, chiếm tỉ trọng cao so với các phân khúc khác.
Cần có sự tính toán kỹ lưỡng khi đầu tư căn hộ giá rẻ
Cần có sự tính toán kỹ lưỡng khi đầu tư căn hộ giá rẻ

Tuy nhiên thì để chuyển hướng như vậy không phải là điều dễ dàng, khi biên độ lợi nhuận của phân khúc này không cao, đòi hỏi các nhà đầu tư phải có vốn lớn, quỹ đất rộng, hạ tầng vượt trội để mang đến cho khách hàng những tiện ích chất lượng mà giá phải mềm.

Xem thêm:


Nhãn:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Những vấn đề tài chính cần thiết khi đi mua căn hộ giá rẻ

Với những đối tượng văn phòng, có thu nhập thấp thì luôn mong muốn ở hữu một căn hộ giá rẻ, hợp lý để lập nghiệp. Nhưng do hạn chế về tài chính nên khó có thể mua được căn hộ chung cư phù hợp ở thời buổi thị trường bất động sản đang leo thang như thế này. Vậy nên để giúp mọi người có thể hình dung được các mức chi phí phải chi trả khi mua nhà là bao nhiêu thì những thông tin sau đây sẽ giúp bạn. Bạn đang nằm trong mức tài chính nào? Để có thể mua được căn hộ phù hợp thì điều đầu tiên mà mọi người cần chú ý đến là mức tài chính, kinh tế của mình đang ở mức nào? Nguy hiểm – an toàn – trung bình để có thể tiến hành đến các bước tiếp theo. Khi mua căn hộ giá rẻ bạn đang thuộc mức tài chính nào? Mức nguy hiểm là mức chi phí tiết kiệm chỉ khoảng 30-50% giá trị căn nhà, nên khó có thể tìm kiếm mua căn hộ chung cư ưng ý. Tuy nhiên thì đối với mức tài chính như vậy thì có thể thực hiện nhờ chính sách trả góp , vay lãi xuất ngân hàng,… Nhưng nếu làm như vậy cần phải suy n...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Bất động sản tầm trung tiếp tục “ chiếm thế” năm 2018

Trên thị trường bất động sản , những đối tượng có thu nhập thấp và trung bình đang là những người có nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đông đảo nhất. Bởi vậy nhiều chuyên gia nhận định phân khúc trung cấp vẫn là xu thế dẫn đầu thị trường bất động sản năm 2018. “Cuối chặng đường bất động sản năm 2017, đầu năm 2018 được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ vẫn có nhiều “ mảng sáng tối”, nhiều nhà đầu tư sẽ mở rộng sang các quận huyện phát triển lân cận, đặc biệt phân khúc bất động sản trung cấp sẽ là xu thế dẫn đầu thị trường vì tính thanh khoản cao”. Đây là nhận định của nhiều chuyên gia trong buổi Tọa đàm “ Toàn cảnh thị trường BĐS cuối năm 2017, đầu năm 2018” được tổ chức vào ngày 25/11/2017 vừa qua. Phân khúc tầm trung tiếp tục chiếm ưu thế vào năm 2018 Cũng ở trong tọa đàm, Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh đã có dự báo: “Trong thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha về cung cầu hiện nay trên thị trường, giúp cho ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm