3 điểm cần phải lưu ý khi mua nhà đất tránh bị lừa đảo

Tình trạng lừa đảo khi mua nhà đất là một việc xảy ra khá nhiều trên thị trường hiện nay, với việc chỉ sơ xuất một chút thì cũng sẽ rơi vào trường hợp “tiền mất tật mang” gây ảnh hưởng rất nhiều tâm lý cũng như tiền bạc khi đã lên kế hoạch mua nhà đất từ rất lâu. Vậy nên để tránh đưa vào tròng những vụ lừa đảo thị trường bất động sản thì nên lưu ý 3 thông tin sau đây.

Tìm hiểu pháp lý của ngôi nhà, căn hộ chung cư một rõ ràng trước khi mua

Điều quan trọng nhất để chứng minh đó là ngôi nhà đứng tên chủ thật thì nên kiểm tra rõ về pháp lý của ngôi nhà. Tránh những trường hợp giấy tờ nhà đất một tên mà chủ nhà một tên dễ bị mất trắng.

Tìm hiểu pháp lý khi đi mua nhà đất

Do đó người mua có thể tìm hiểu về thông tin pháp lý, giấy tờ nhà đất thông qua hình thức công chứng đối với giấy tờ, thủ tục nhà đất, các quyết định về nhà đất bằng hình thức này để đảm bảo đã có sự can thiệp của nhà nước.

Kiểm tra đầy đủ thông tin về chủ nhà, chủ đầu tư

Với việc mua nhà thì nên thăm dò thông tin về chủ nhà, còn nếu mua căn hộ chung cư thì nên tìm hiểu kỹ thông tin về chủ nhà đầu tư xây dựng dụ án đó, đặc biệt với các chủ nhà đầu từ thì cần tìm hiểu các thông tin như:

- Các thông tin về dự án như bản vẽ sỡ đồ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận đầu tư…. Đã được cấp trên thẩm quyền và phê duyệt, cũng như thông tin và giấy tờ về việc tiến độ thi công và nghiệm thu công trình.

- Tìm hiểu về năng lực của chủ nhà đầu tư, những dự án mà họ đã thực hiện, khả năng tài chính của họ,… thông qua những dự án thành công hoặc đang thi công.

- Cách xử lý những tranh chấp, bất động của chủ đầu tư. Cách hành xử của họ đối với người mua nhà và các bất động khi bắt đầu triển khai dự án.

Xem xét kỹ lưỡng thủ tục, hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất được xem là bằng chứng, căn cứ pháp lý quan trọng để chứng mình ngôi nhà đã thuộc về mình khi cả hai đã bắt đầu ký kết và giao dịch.

Nên trước khi bắt đầu ký kết hợp đồng thì người mua nên kiểm tra kỹ các điều khoản giữa hai bên, luật nghĩa vụ, thanh toán, thời gian bàn giao nhà ở, căn hộ, … để tránh được những rủi ro phát sinh nếu không xem xét kỹ.

Xem xét kỹ lưỡng về hợp đồng mua bán nhà đất

Đặc biệt người mua nên đưa ra thỏa thuận cụ thể về thời gian cũng như hình thức và thời điểm giao nhà. Nếu một trong hai vi phạm và vượt quá thời gian quy định sẽ đưa ra những hình thức phạt theo đùng quy đình.

Trên hợp đồng phải ghi đúng tên của mình cũng như chủ đầu tư.

Hạn chế những trường hợp ký kết và giao dịch cả hai bên kỹ tay với nhau, mà tính pháp lý không an toàn.

Vậy trên là những thông tin để giúp mọi người tránh được những rủi ro khi đi mua nhà đất, căn hộ chưng cư. Hi vọng qua bài viết này thì mọi người đã có thêm kiến thức trong việc mua nhà, để có thể dễ dàng lựa chọn được một ngôi nhà mơ ước mà không bị mắc bấy.

Xem thêm: Bất động sản tầm trung tiếp tục chiếm thế trong năm 2018