Tình trạng lừa đảo khi mua nhà đất là một việc xảy ra
khá nhiều trên thị trường hiện nay, với việc chỉ sơ xuất một chút thì cũng sẽ rơi
vào trường hợp “tiền mất tật mang” gây ảnh hưởng rất nhiều tâm lý cũng như tiền
bạc khi đã lên kế hoạch mua nhà đất từ rất lâu. Vậy nên để tránh đưa vào tròng
những vụ lừa đảo thị trường bất động sản thì nên lưu ý 3 thông tin sau đây.
Tìm hiểu pháp lý của ngôi nhà, căn hộ chung cư một rõ ràng trước khi mua
Điều quan trọng nhất để chứng minh đó là ngôi nhà đứng
tên chủ thật thì nên kiểm tra rõ về pháp lý của ngôi nhà. Tránh những trường hợp
giấy tờ nhà đất một tên mà chủ nhà một tên dễ bị mất trắng.
 |
| Tìm hiểu pháp lý khi đi mua nhà đất |
Do đó người mua có thể tìm hiểu về thông tin pháp lý,
giấy tờ nhà đất thông qua hình thức công chứng đối với giấy tờ, thủ tục nhà đất,
các quyết định về nhà đất bằng hình thức này để đảm bảo đã có sự can thiệp của
nhà nước.
Kiểm tra đầy đủ thông tin về chủ nhà, chủ đầu tư
Với việc mua nhà thì nên thăm dò thông tin về chủ nhà,
còn nếu mua căn hộ chung cư thì nên tìm hiểu kỹ thông tin về chủ nhà đầu tư xây
dựng dụ án đó, đặc biệt với các chủ nhà đầu từ thì cần tìm hiểu các thông tin
như:
- Các thông tin về dự án như bản vẽ sỡ đồ, giấy phép xây
dựng, giấy chứng nhận đầu tư…. Đã được cấp trên thẩm quyền và phê duyệt, cũng
như thông tin và giấy tờ về việc tiến độ thi công và nghiệm thu công trình.
- Tìm hiểu về năng lực của chủ nhà đầu tư, những dự án
mà họ đã thực hiện, khả năng tài chính của họ,… thông qua những dự án thành công
hoặc đang thi công.
- Cách xử lý những tranh chấp, bất động của chủ đầu tư.
Cách hành xử của họ đối với người mua nhà và các bất động khi bắt đầu triển
khai dự án.
Xem xét kỹ lưỡng thủ tục, hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng mua bán nhà đất được xem là bằng chứng, căn cứ
pháp lý quan trọng để chứng mình ngôi nhà đã thuộc về mình khi cả hai đã bắt đầu
ký kết và giao dịch.
Nên trước khi bắt đầu ký kết hợp đồng thì người mua nên
kiểm tra kỹ các điều khoản giữa hai bên, luật nghĩa vụ, thanh toán, thời gian bàn
giao nhà ở, căn hộ, … để tránh được những rủi ro phát sinh nếu không xem xét kỹ.
 |
| Xem xét kỹ lưỡng về hợp đồng mua bán nhà đất |
Đặc biệt người mua nên đưa ra thỏa thuận cụ thể về thời
gian cũng như hình thức và thời điểm giao nhà. Nếu một trong hai vi phạm và vượt
quá thời gian quy định sẽ đưa ra những hình thức phạt theo đùng quy đình.
Trên hợp đồng phải ghi đúng tên của mình cũng như chủ đầu
tư.
Hạn chế những trường hợp ký kết và giao dịch cả hai bên
kỹ tay với nhau, mà tính pháp lý không an toàn.
Vậy trên là những thông tin để giúp mọi người tránh được
những rủi ro khi đi mua nhà đất, căn hộ chưng cư. Hi vọng qua bài viết này thì
mọi người đã có thêm kiến thức trong việc mua nhà, để có thể dễ dàng lựa chọn được
một ngôi nhà mơ ước mà không bị mắc bấy.
Nhận xét
Đăng nhận xét