Hiện nay thị trường bất động sản đang có những thay đổi
khá nhiều từ khách mua nhà cho tới các nhà đầu tư. Nhưng chủ yếu hiện nay là người
mua nhà hoặc các nhà đầu tư thường lựa chọn hình thức tìm kiếm và đăng tin từ các
trang rao vặt bất động sản, vì qua đây thì mọi người hoàn toàn có thể dễ dàng tìm
kiếm được dự án mà mình đang cần cũng như là nhiều đối tượng khách hàng phù hợp.
Tuy nhiên khi mua nhà qua hình thức môi giới như vậy liệu có đảm bảo an toàn,
không lừa đảo? Để giúp mọi người không bị những chiêu thức lừa đảo lôi kéo thì
hãy lưu ý những thông tin sau đây.
 |
| Lưu ý khi mua nhà đất qua môi giới |
Ai sẽ là người hưởng lợi từ cuộc mua bán qua các trang rao vặt bất động sản
Đây cũng là một mô hình môi giới bất động sản phổ biến
hiện nay, nên thường khó thể tránh khỏi được tình trạng lừa đảo luôn rình rập,
nhiều người hoạt động môi giới cũng lựa chọn hình thức đăng tin bất động sản nhưng
thiếu trung thực, làm ăn không uy tín nên nhiều người mua nhà hiện nay khá là
lo lắng.
Vậy nên khi quyết định mua nhà ở những trang rao vặt
nhà đất thì nên chú ý, cũng như kiểm chứng thông tin kỹ lưỡng, cẩn thận về người
môi giới, đối tượng đăng tin và khi giao dịch cần phải làm rõ ràng các khoản
chi phí, điều kiện giữa hai bên.
Cảnh giác với những nhà môi giới tự do
Với hình thức môi giới tự do, đăng tin trên các trang
rao vặt bất động sản thường chủ yếu là không tiếp cận được trực tiếp chính chủ
mà còn thông qua các nhà đầu tư, nhà môi giới khác.
Để tránh rủi ro thì người mua nhà cần tìm đến những nhà
môi giới chuyên nghiệp, cũng như tìm kiếm thông tin trên các trang đăng tin miễn
phí trên mạng cũng cần phải tìm hiểu cẩn thận. Khi đã quyết định lựa chọn dự án
nhà đất, căn hộ chung cư thì nên đến trực tiếp nhà chủ cũng như đơn vị phân phối
trực tiếp của nhà đầu tư, nếu có thể thì nên kiểm tra pháp lý sơ qua về điều kiện
hoạt động, độ uy tín của nhà môi giới bất động sản đó.
Xác thực thông tin của các nhà môi giới
Hiện nay thì thường có nhiều nhà môi giới, đăng tin trên
các trang rao vặt bất động sản thường chưa tìm hiểu hoặc chưa hiểu rõ về thông
tin dự án mà mình đang làm, nên dễ đưa ra những thông tin sai lệch đáp ứng được
cho bên cung nhưng bên cầu không đáp ứng được và ngược lại. Nhằm đánh trúng tâm
lý của nhiều người mua nhà thường thích nhà rẻ, đẹp.
Nên đối với người mua nhà đất thì khi tham khảo được lời
chào mời, giới thiệu về dự án thì nên đến trực tiếp tận mắt kiểm chứng để xác
minh và tìm hiểu lại thông tin cho chắc chắn.
Ngoài ra thì người mua nhà nên thẳng thắn đặt ra những
câu hỏi như lý do bán nhà, hoặc khu vực này có nhiều dự án phát triển trong tương
lai không,…
Làm rõ các giao dịch, chi phí, thủ tục liên quan giữa hai bên
Đây là một trong những lưu ý quan trọng và cần phải làm
cho rõ ràng, thống nhất. Vì khi không phải mua nhà trực tiếp mà thông qua một bên
thứ 3 thì chắc chắn bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí môi giới. Vậy nên cần
phải có giấy tờ rõ ràng giữa 3 bên cũng như xem xét đọc kỹ và kiểm chứng những
giấy tờ liên quan, hồ sơ và chi phí trước khi tiến hành đặt cọc và giao dịch.
 |
| Làm rõ ràng các giao dich, chi phí, trước khi ký kết |
Ngoài ra khi đi mua nhà thì nên có sự tư vấn hoặc đi cùng
những người có kinh nghiệm về thị trường bất động sản, am hiệu về luật pháp hoặc
đến các văn phòng luật sự để được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý liên quan.
Đặc biệt là lưu ý về giấy ủy quyền sử dụng đất ( sổ đỏ),
vì nhiều nhà môi giới thường không phải ai cũng nắm rõ về vấn đề này. Nên có thể
tham khảo tại các văn phòng luật, hoặc sử dụng ứng dụng mới của Lanber.com tra cứu
thông tin sổ đỏ online để biết được chính xác về thông tin của sổ đỏ khi mua nhà
đất qua các trang đăng tin rao vặt bất động sản.
Nhận xét
Đăng nhận xét