Những lưu ý cần biết khi đi mua nhà đất để không bị “đưa vào tròng”

Thị trường bất động sản đang ngày càng nhộn nhịp, người mua kẻ bán luôn tạo được sức hút trong tất cả các lĩnh vực kinh doanh trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên bên cạnh đó thì tỉ lệ người mua nhà đất gặp tình trạng “giở khóc giở cười” khi bị “đưa vào tròng” ở những phi vụ lừa đảo đất đai đang ngày càng nhiều hơn. Vì vậy nếu đang có ý định mua nhà ở, căn hộ chung cư, đất đai,..thì những lưu ý sau đây rất cần thiết cho bạn, nên hãy cùng theo dõi nhé.

Lưu ý cần thiết khi mua nhà đất, căn hộ chung cư giá rẻ

Xác định được khu vục muốn mua nhà đất, căn hộ chung cư

Điều đầu tiên chúng ta cần phải biết được khu vực đắc địa mà chúng ta cần mua nhà đất. Nên khoanh vùng để tìm kiếm được một địa chỉ hợp lý, thuận tiện cho việc đi làm, đi học, đi chợ,… hoặc tùy thuộc vào từng mục đích khác nhau của mọi người từ phong thủy, kinh doanh, buôn bán,…

Sau khi đã tìm kiếm được khu vực mà bạn mong muốn mua nhà ở, đất đai thì mới thăm dò, tham khảo những người xung quanh hoặc các trung tâm bất động sản uy tín ở xung quanh đó có dự án nào đang mong muốn bán hay không rồi xem xét và đi đến quyết định có nên lựa chọn.

Khảo sát mức giá nhà đất

Sau khi tham khảo được vùng đất, nhà ở muốn mua thì bước tiếp theo cần làm chính là khảo sát mức giá bán ở khu vực này đang ở mức nào. Tuy nhiên khảo sát chỉ mang tính tham khảo giá thị trường mặt bằng chung, nhưng còn tùy thuộc vào từng giá trị từng ngôi nhà khác nhau, nhưng tỉ lệ chênh lệch không được quá cao so với giá thị trường.

Đây là giai đoạn mất khá nhiều thời gian vì vậy cần phải có sự nghiên cứu kỹ lưỡng không nên quá vội vàng, một phần vì thời điểm hiện tại thị trường bất động sản đang khá là không ổn định, một phần cần phải đánh giá khảo sát nhiều nơi để có thể lựa chọn được mức giá phù hợp nhất với bạn.

Khảo sát mức giá nhà đất trên thị trường

Kiểm tra nhà đất kỹ lưỡng trước khi quyết định mua

Việc mua nhà đất là một trong những việc quan trọng nhất cần phải có sự cẩn thận, kỹ lưỡng “An cư thì mới lập nghiệp” vì vậy khi lựa chọn được một ngôi nhà, mảnh đất phù hợp thì cần phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng của ngôi nhà, căn hộ chung cư đó như thế nào.

Kiểm tra kỹ lưỡng từ bên trong ra bên ngoài, về màu sơn, nền móng, phòng ốc,…nếu có thể thì nên rủ thêm những người có kinh nghiệm về lĩnh vực nhà đất đên xem thì sẽ có nhận xét và đánh giá đúng hơn.

Ngoài ra thì điều nhiều người quan tâm và chú ý nhiều hiện nay là phong thủy, vì vậy có thể kiểm tra về màu sắc, hướng nhà,hướng phòng, cách sắp xếp phòng,… có phù hợp với mệnh của gia chủ hay không?

Tìm hiểu rõ ràng pháp lý khi mua nhà đất

Đây là một trong những yếu tố mà nhiều người đã vô tình bỏ qua khi tìm mua nhà đất ở các kênh rao vặt bất động sản, và rồi bị “đưa vào tròng” khi không kiểm rõ rõ ràng hồ sơ pháp lý, thông tin sổ đỏ về ngôi nhà, mảnh đất mà mình đang mua nên dễ bị dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.

Tìm hiểu rõ ràng pháp lý của ngôi nhà trước khi mua là để bảo đảm khi đã sở hữu được ngôi nhà đó thì hoàn toàn không bị liên quan đến pháp luật. Vì vậy trước khi mua nên yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ, sổ đỏ nếu được có thể sử dụng ứng dụng tra cứu thông tin sổ đó Online của Lanber.com để tham khảo thông tin sổ đó có chính chủ và có sửa đổi hay không. Nếu được thì nên đo lại diện tích nhà ở, đất đai, kiểm tra đầy đủ các thông số nhà đất một cách cẩn thận.

Khi mua thì chắc chắn ngôi nhà đó hoàn toàn không bị tranh chấp, quy hoạch hoặc đang bị ngân hàng cầm cố thế chấp. Có thể lên trực tiếp cơ quan chức năng có thẩm quyền về đất đai, nhà ở để kiểm tra xác nhận thông tin cũng như lịch sử về ngôi nhà bạn đang mong muốn mua.

Nếu trong giấy tờ nhà đất có tên cả vợ và chồng thì trước khi bán và ký kết cũng nên có mặt cả vợ và chồng để tránh trường hợp vợ chồng ly hôn và tranh chấp sau này.

Vậy trên là một số thông tin và lưu ý cần thiết khi mua nhà, ngoài ra còn rất nhiều yếu tố khác. Vì vậy cần phải có sự kiểm tra kỹ lưỡng, chắc chắn và kiến thức mua nhà đất để không bị “dính bẫy” ở thị trường bất động sản như hiện nay.